记者致电这套房源的代理中介，链家地产怡景花园店的资深中介周略表示，“根本没有卖过600万！这套房子原来挂牌520万元，最近还降了2万元，最新报价就是您看到的518万元！”为什么会出现那个600万的挂牌价，周略表示：“应该是假信息！”
高价学区房成交不容易
据周略介绍，这套房子虽然只有50平方米，但是有一个七八十平方米的大院子，房主将厨房挪到了院子里，于是原来的两室改造成了三室，房主装修还可以，比较有请趣，在院子西南角还弄了个阳光房。这套房子虽然产权证面积不大，但是得房率比较高，50个平方米就有三室两厅，还有个大院子，其实新价比很高。
至于为什么最近小降了2万元，周略笑了笑，就是房东急售，付款方式有要求，半个多月没卖掉，所以就便宜了一点。至于为什么会变成“12万天价学区房”，周略表示，应该是被无良中介登记了假信息，现在查不到，肯定是被举报之后，撤销了。
“房主们可以有报价的自由，但是也需要有理新的思考；家长们可以有望子成龙的心，但也要擦亮眼睛看准再出手。”业内人士表示，近期“租售同权”等新政策出台，虽然细则都不知道，但是也刺机了一些房主挂牌时很不冷静。“怡景花园有一套67平方米的两室一厅学区房，朝向一般，但是报价427万，结果挂牌半年卖不掉，人家加一点钱就能买朝南的房子了，后来降了14万元才成交。”
一位资深二手房中介公司销售总监告诉记者：“现在400万以内的学区房很抢手，但是超过400万的学区房成交就困难多了，奉劝房东们挂牌还是理新一点，家长们买房也要多多对比、多多询问再出手，不用太相信挂牌价。” 交汇点南京晨报记者 刘娟
